Rat und Stadtbezirksräte

Vorlage - 3472/00  

Betreff: Neubau der Schulsporthalle "östl. Ringgebiet", Grünewaldstraße, 38104 Braunschweig
-schlüsselfertige Erstellung-
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Federführend:65 Fachbereich Hochbau und Gebäudemanagement   
Beratungsfolge:
Bauausschuss
01.03.2000 
Bauausschuss geändert beschlossen  (3472/00)  
Bauausschuss
15.03.2000 
Bauausschuss ungeändert beschlossen  (3472/00)  

Sachverhalt

Stadt Braunschweig

1

 

 

Stadt Braunschweig

 

TOP

 

 

 

Der Oberstadtdirektor

Drucksache

Datum

Hochbauamt

3472/00

18. Februar 2000

65.2.1

 

 

 

 

Vorlage

 

Beratungsfolge

 

Sitzung

 

Beschluss

 

 

Tag

Ö

N

ange-nom-men

abge-lehnt

geän-dert

pas-siert

 

 

 

 

 

 

 

 

Bauausschuss

01. März 00

X

 

 

 

 

 

Beteiligte Ämter/Referate/

Institute

Beteiligung des Rechnungsprüfungsamtes

Anhörungsrecht

des Stadtbezirksrats

Vorlage erfolgt aufgrund Vorschlag/Anreg.d.StBzR

20,40,40.520

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

X

Ja

Nein

 

Ja

X

Nein

 

Ja

X

Nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Überschrift, Beschlussvorschlag

 

 

 

Neubau der Schulsporthalle "östl. Ringgebiet", Grünewaldstraße, 38104 Braunschweig

- schlüsselfertige Erstellung -

 

 

 

Dem o. a. Investitionsvorhaben wird gemäß den Plänen des Generalunternehmers

vom 1. Februar 2000 zugestimmt.

 

Die Gesamtkosten werden aufgrund der Kostenberechnung vom 17. Februar 2000 auf 5.400.000 DM festgestellt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Begründung und Beschreibung des Investitionsvorhabens

 

Der Schulentwicklungsplan weist für die im Einzugsbereich des östlichen Ringgebietes liegenden Schulen einen Sporthallenfehlbestand von sieben Übungseinheiten (ÜE) aus. Des Weiteren ist für den Vereinssport ein Fehl an Hallenstunden gegeben.

 

Allein für die IGS ist – ausgehend von einem Raumbedarfsfaktor von 0,1 ÜE pro Klasse - bei 38 Klasseneinheiten für den zu erteilenden Sportunterricht ein Bedarf von 3,8 ÜE zu verzeichnen, von denen nur 0,8 ÜE durch die vorhandene kleine Turnhalle mit 320 m2 abgedeckt sind.

 

Geplant ist an der Grünewaldstraße in unmittelbarer Nähe der IGS II der Neubau einer

3-Feld-Sporthalle, die folgenden Anforderungen Rechnung trägt:

 

- im Schulsport den Grundsportarten Bewegungserziehung, Gymnastik, Geräteturnen und Spielen,

- im Vereinssport dem sportartspezifischen Trainings- und Wettkampfbetrieb, dem Bereich des Breiten- und Freizeitsports sowie bei Bedarf dem Behindertensport,

- für Zuschauer ca. 175 Plätze.

 

Der Stadtbezirksrat 120 hat in seiner Sitzung am 16. Juni 1999 die Vorlage der Verwaltung mit dem Raumprogramm für eine 2-Feld-Sporthalle abgelehnt.

In gleicher Sitzung erkannte der Stadtbezirksrat 120 die Notwendigkeit einer 3-Feld-Sporthalle für den Schul- und Vereinssport im östlichen Ringgebiet.

 

In der Sitzung am 18. Juni 1999 spricht sich der Sportausschuss am Standort „östl. Ringgebiet“ für eine 3-Feld-Sporthalle aus. Der Hallenneubau und alle damit zusammenhängenen Leistungen sollen in Form einer funktionellen Leistungsbeschreibung durch die Fachverwaltung ausgeschrieben und an einen Generalunternehmer vergeben werden.

 

Am 25. Juni 1999 beschließt der Schulausschuss, dem Investitionsvorhaben „Schulsporthalle östl. Ringgebiet“ ein Raumprogramm für eine 3-Feld-Sporthalle gem. DIN 18 032 einschl. 175 Zuschauerplätzen auf einer Galerie zugrunde zu legen.

Gleichzeitig sind der Hallenneubau und alle zusätzlichen finanziellen Aufwendungen und die daraus resultierenden Leistungen in Form einer funktionellen Leistungsbeschreibung auszuschreiben und vor Vergabe an einen Generalunternehmer durch die Fachverwaltung aufzuführen.

 

Aus diesem Anlass wurde eine Generalunternehmerausschreibung durchgeführt. Da der Generalunternehmer mit seinem Angebot sowohl den Musterentwurf als auch seinen eigenen Entwurf anbieten kann, musste erst die Submission der Generalunternehmer-Ausschreibung erfolgen, bevor ein Objekt- und Kostenbeschluss eingeholt werden kann.

 

Die Angebote liegen nunmehr vor.

Die Wertung der Angebote hat ergeben, dass bis auf einen Bieter alle ihren eigenen Entwurf angeboten haben, der somit die Grundlage des Objekt- und Kostenbeschlusses bildet.

 

 

. . .

 

 

 

 

 

 

 

2. Angaben zum Raumprogramm

 

Das dem Entwurf zugrunde liegende Raumprogramm entspricht der DIN 18 032 und umfasst eine Hauptnutzfläche von ca. 1.715 m².

 

 

3. Angaben zur Planung

 

Die Planung sieht einen ca. 3,50 m tief eingegrabenen Hallenbaukörper vor. Die Leistungen des Generalunternehmers beinhalten alle Arbeiten außer der Lieferung der Sportgeräte.

Diese Arbeiten beinhalten das Fällen und Roden von großen Bäumen, den gesamten Abbruch der Großgaragenanlage, sämtl. Erschließungen, das gesamte Hallengebäude und die Außenanlagen.

 

 

4. Kosten

 

Die Gesamtkosten der Baumaßnahme betragen aufgrund der Kostenberechnung vom 17. Februar 2000    5.400.000 DM.

 

Einzelheiten sind aus der Anlage 2 ersichtlich.

 

Die Baumaßnahme kann nach Genehmigung des vom Generalunternehmer zu stellenden Bauantrages frühestens im Juli 2000 beginnen. Eine Bauzeit von ca. 11 Monaten ist vorgesehen, somit ist eine Nutzung der Schulsporthalle nach den Sommerferien 2001 möglich.

 

 

5. Finanzierung und Bauzeit

 

Die vorgesehene Finanzierung nach dem Investitionsprogramm und die Bauzeitplanung sind der Anlage 1 zu entnehmen.

 

Für die Baumaßnahme stehen unter Hst. 21510.940000.0102 im Haushaltsplan bzw. Investitionsprogramm 1999 bis 2003 insgesamt 5 Mio. DM zur Verfügung. Die Differenz von 400 TDM zu den festzustellenden Gesamtkosten muss im Rahmen der Fortschreibung des Investitionsprogrammes finanziert werden.

 

Für die Annahme des Angebotes sind über- bzw. außerplanmäßige Verpflichtungsermächtigungen erforderlich. Dazu wird dem Rat eine gesonderte Beschlussvorlage zur Entscheidung vorgelegt.

 

 

I. V.

 

gez.

 

Jaenicke

 

Anlagen

 

 

Anlage 1

 

Kostenberechnung                                                                               

nach DIN 276, Ausgabe April 1981

 

Objektbezeichnung:  Neubau der Schulsporthalle „östl. Ringgebiet“, Grünewaldstraße

 

 

Kostengruppe

Teilbetrag

DM

Gesamtbetrag

DM

1.  Baugrundstück

 

 

2.  Erschließung

144.000

 

3.  Bauwerk

4.711.000

 

4.  Gerät

285.000

 

5.  Außenanlagen

96.000

 

6.  Zusätzliche Maßnahmen

 

 

7.  Baunebenkosten

395.000

 

zur Abrundung

19.000

 

zusammen:

5.650.000

Eigenleistung des Hochbauamtes                                                    minus:

250.000

Gesamtkosten  ohne Baupreissteigerung

5.400.000

Einrichtungskostenanteil   HH-Stelle 00.21510.935 000-0102

285.000

Baukostenanteil                 HH-Stelle 00.21510.940 000-0102

5.115.000

Preissteigerungs-       rate

bisher

finanziert

 

   2000

 

   2001

 

   2002

 

   2003

 

     Gesamtkosten

 

900.000

2.600.000

1.900.000

 

 

ohne Preissteigerung

2000

 

 

 

 

 

 

 

2001 vorauss.

 

 

 

 

 

 

 

2002 vorauss.

 

 

 

 

 

 

 

2003 vorauss.

 

 

 

 

 

 

 

Finanzierungs-

plan

900.000

2.600.000

1.900.000

 

 

mit Preissteigerung

Bauzeitplan

 

 

 

x

x

x

x

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Aufgestellt am 17. Februar 2000                                          Stadt Braunschweig - Hochbauamt - 65.2.1 Lü                                                                                    I. A.

                                                                                                  gez.

                                                                                                  Knobbe

 

Anlage 2

Kostenberechnung nach DIN 276, Ausgabe April 1981

 

Objektbezeichnung: Neubau der Schulsporthalle „östl. Ringgebiet“, Grünewaldstraße

 

Nummer der

Kosten-

gruppe

 

Bezeichnung der Kostengruppe

 

Teilbetrag

- DM -

 

Gesamtbetrag

- DM -

1

Baugrundstück

 

 

1.4

Herrichten

Roden von Bewuchs

Abbrechen von Bauwerken und Bauteilen

 

 

144.000 *)

 

 

Summe 1

 

144.000

 

 

 

 

3.0.0.0

Bauwerk

 

 

 

gesamte Sporthalle

4.711.000 *)

 

 

Summe 3.0.0.0

 

4.711.000

 

 

 

 

4.0.0.0

Gerät

 

 

 

gesamtes Sportgerät

 

 

 

Einrichtung

285.000

 

 

Summe 4.0.0.0

 

285.000

 

 

 

 

5.0.0.0

Außenanlagen

 

 

5.1.0.0

Zäune

 

 

bis

Abwasser

 

 

5.8.0.0

Wasser

 

 

 

Heizung

 

 

 

Elektrischer Strom

 

 

 

Fernmeldetechnik

 

 

 

Wege

 

 

 

Kfz-Stellplätze

 

 

 

Pflanzarbeiten

56.000 *)

 

 

Ersatzpflanzung für gerodete Bäume

40.000

 

 

Summe 5.0.0.0

 

96.000

 

 

 

 

7.0.0.0

Baunebenkosten

 

 

 

Jahre 2000 und Vorjahre

 

 

 

Leistungen von Architekten und Ingenieuren

Leistungen von Sonderfachleuten

Leistungen von Gutachtern und

Bauherren

 

 

 

 

395.000

 

 

 

 

 

 

Summe 7.0.0.0

 

395.000

 

Für Unvorhergesehenes und

zur Aufrundung

 

 

19.000

 

Eigenleistungen des Hochbauamtes

 

./.   250.000

 

Gesamtsumme

 

5.400.000

 

*) durch GU                                                                                                  I. A.

 

Aufgestellt: 17. Februar 2000                                                        gez

Stadt Braunschweig - Hochbauamt - 65.2.1                             Knobbe

 

Erläuterungen und Hinweise