Rat und Stadtbezirksräte

Vorlage - 16816/14  

Betreff: Gymnasium Martino-Katharineum, Breite Str. 3 - 4, 38100 Braunschweig
Schulsanierung, 1. Bauabschnitt
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Federführend:65 Fachbereich Hochbau und Gebäudemanagement   
Beratungsfolge:
Bauausschuss
13.05.2014 
Bauausschuss ungeändert beschlossen  (16816/14)  

Sachverhalt

 

Stadt Braunschweig

 

TOP

 

 

 

Der Oberbürgermeister

Drucksache

Datum

FB Hochbau und Gebäudemanagement (FB65)

16816/14

07.05.2014

65.31

 

 

 

 

Vorlage

Beratungsfolge

 

Sitzung

 

Beschluss

 

 

Tag

Ö

N

ange-nom-men

abge-lehnt

geän-dert

pas-siert

 

 

 

 

Bauausschuss

13.05.2014

X

 

 

 

 

 

 

Beteiligte Fachbereiche / Referate / Abteilungen

Beteiligung
des Referates 0140

Anhörungsrecht des Stadtbezirksrats

Vorlage erfolgt aufgrund Vorschlag/Anreg.d.StBzR

0200

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ja

X

Nein

 

 

Ja

X

Nein

 

 

Ja

X

Nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Überschrift, Beschlussvorschlag

 

Gymnasium Martino-Katharineum, Breite Str. 3 - 4, 38100 Braunschweig

Schulsanierung, 1. Bauabschnitt

 

 

„Dem o. a. Investitionsvorhaben wird gemäß den Plänen vom 11.03.2014 zugestimmt.

 

Die Gesamtkosten werden auf Grundlage der Kostenberechnung vom 31.03.2014 auf insgesamt 1.763.300 € einschließlich der Eigenleistung des Fachbereichs Hochbau und Gebäudemanagement und eines Zuschlags für Unvorhergesehenes festgestellt.“

 


2

 

1. Begründung und Beschreibung des Investitionsvorhabens

 

Das Gymnasium Martino-Katharineum in der Innenstadt Braunschweigs besteht an diesem Schulstandort seit dem Jahr 1869. Nach Zerstörung im 2. Weltkrieg wurde das Hauptgebäude 1953 unter Verwendung der alten Bausubstanz wieder aufgebaut und im Jahr 1980 durch einen Anbau für Unterrichtsräume (Südflügel) und 2011 um einen Erweiterungsbau für den Ganztagsbetrieb ergänzt. Das Dach und die Fassaden des Hauptgebäudes sowie des Südflügels sollen komplett saniert werden; außerdem werden die obersten Geschossdecken gedämmt. Die Aula erhält eine neue Dacheindeckung und eine neue Be- und Entlüftungsanlage. Sämtliche Gebäude erhalten einen neuen Blitzschutz.

 

Wegen des 600-jährigen Schuljubiläums im Jahr 2015 werden die Baumaßnahmen in zwei Bauabschnitte (vgl. Ds. 13636/14) aufgeteilt, um die Jubiläumsveranstaltungen baustellenfrei durchführen zu können.

Im August 2015 beginnt dann der 2. Bauabschnitt mit der Sanierung im Inneren.

 

2. Angaben zum Raumprogramm

 

Da es sich bei den Baumaßnahmen um Sanierungsarbeiten handelt, bleibt das Raumprogramm unverändert bestehen.

 

 

3. Erläuterungen zur Planung des 1. Bauabschnittes

 

Baukonstruktion:

 

Die Primärkonstruktion des Gebäudes wird bei den Sanierungsmaßnahmen nicht verändert.

 

Hochbau:

 

-Teilerneuerung von Dachtragwerken, Dacheindeckungen und Dachentwässerung

-Erneuerung und Überarbeitung aller Dachanschlüsse und Flachdachbereiche

-Dämmung der obersten Geschossdecken

-Teilerneuerung und Überarbeitung der Fensterflächen und Außentüren

-Überarbeiten der Fassadenflächen hinsichtlich Putzausbesserungen und Anstrich

 

Lüftungstechnik:

 

-Überarbeitung und Teilerneuerung der bestehenden Lüftungsanlagen für die Aula mit Anpassung an die Forderungen des Brandschutzgutachtens und der Versammlungsstätten-Verordnung

 

 

4. Techniken für regenerative Energien

 

Bei den Maßnahmen handelt es sich um reine Sanierung der Außenhülle, die keine Techniken für regenerative Energien beinhalten. Die geneigten Dächer des Hauptgebäudes besitzen keine Lastreserven für die Aufnahme von Photovoltaikelementen. Der Neubau von 2010 ist bereits mit einer PV-Anlage bestückt.

 

 

5. Maßnahmen für Menschen mit Behinderungen

 

Die Mensa und das WC im Erdgeschoss unter der Aula des Gymnasiums sind für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen nutzbar.

3

 

6. Kosten

 

Die Gesamtkosten der Baumaßnahme betragen auf Grund der Kostenberechnung vom

31. März 2014  1.763.300 €.

 

Einzelheiten sind den Anlagen 1 und 2 zu entnehmen.

 

 

7. Bauzeit

 

Die Sanierungsarbeiten starten in den Sommerferien 2014 und sollen im ersten Bauabschnitt bis zum Jahresende 2014 abgeschlossen sein.

 

8. Finanzierung

 

Die Finanzierung stellt sich wie folgt dar:

 

Im Haushaltsplan 2014 sind bei dem Projekt 4E.210140 kassenwirksame Haushaltsmittel

i. H. von 910.000 € sowie eine Verpflichtungsermächtigung zu Lasten 2015 i. H. von 1.300.000 € veranschlagt.

 

Im Investitionsprogramm 2013 - 2017 sind bei dem Projekt 4E.210140 folgende Finanzierungsraten eingeplant:

 

Gesamtkosten

T€

 

bis 2013

T€

2014

T€

2015

T€

2016

T€

2017

2018

T€

5.680

 

910

1.300

3.200

270

 

 

Hiervon entfallen auf den 1. Bauabschnitt:

 

Gesamtkosten

T€

 

bis 2013

T€

2014

T€

2015

T€

2016

T€

2017

T€

1.763,3

 

910

853,3

 

 

 

Um den dargestellten zügigen Bauablauf einhalten zu können, werden in 2014 zusätzliche Finanzmittel erforderlich. Hierzu wird die Verwaltung im zweiten Halbjahr 2014 die Zustimmung des Rates zu einer überplanmäßigen Mittelbereitstellung im Wege eines Haushaltsvorgriffs auf die Finanzierungsrate 2015 einholen.

 

 

I. V.

 

gez.

Leuer

 

 

Anlagen

 

 

 

 

 

4

Anlage 1

 

Kostenberechnung

nach DIN 276, Ausgabe Dezember 2008

Objektbezeichnung:Gymnasium Martino Katharineum, Breite Straße 3 - 4, 38100 Braunschweig

Schulsanierung, 1. Bauabschnitt

ZUSAMMENSTELLUNG DER KOSTEN

Kostengruppe

 

Gesamtbetrag

100  Grundstück

 

 

200  Herrichten und Erschließen

 

 

300  Bauwerk - Baukonstruktionen

1.028.900

 

400  Bauwerk - Technische Anlagen

314.500

 

500  Außenanlagen

 

 

600  Ausstattung und Kunstwerke

 

 

700  Baunebenkosten einschl. Eigenleistung d. FB 65

335.900

1.679.300

Unvorhergesehenes ca. 5 % auf  KGR 200 - 700

 

84.000

Gesamtkosten ohne Baupreissteigerung

1.763.300

EinrichtungskostenanteilProjekt 

 

BaukostenanteilProjekt  4E.210140

 

ERMITTLUNG DER BAUPREISSTEIGERUNG

Preissteige-

rungsrate

bisherige Kosten €

2014

2015

2016

2017

 

Gesamtkosten ohne Baupreissteigerung:

 

2014 vorauss.

Index  %

 

 

 

 

 

 

2015 vorauss.

Index  %

 

 

 

 

 

 

2016 vorauss.

Index  %

 

 

 

 

 

 

201  vorauss.

Index        %

 

 

 

 

 

 

Gesamtkosten mit Baupreissteigerung:

 

 

Aufgestellt am 31.03.2014Stadt Braunschweig

Fachbereich Hochbau und Gebäudemanagement

65.12 Lg

 

I. A.

Gez.

Springhorn


1

5

Anlage 2

 

Kostenberechnung nach DIN 276, Ausgabe Dezember 2008

 

Objektbezeichnung: Gymnasium Martino-Katharineum, Breite Straße 3-4, 38100 Braunschweig

          Schulsanierung, 1. Bauabschnitt

 

 

Nummer der Kosten-gruppe

Bezeichnung der

Kostengruppe

Teilbetrag

Gesamt-betrag

300

Bauwerk – Baukonstruktion

 

 

334

Tischlerarbeiten Fenster

154.500

 

334

Leichtmetallarbeiten

186.000

 

340

Rohbauarbeiten

4.900

 

340

Malerarbeiten

85.500

 

342

Trockenbauarbeiten

3.500

 

345

Tischlerarbeiten Treppe Aula

5.000

 

352

Dämmarbeiten

80.900

 

364

Dachdecker- und Klempnerarbeiten

297.800

 

379

Stahlbauarbeiten

73.800

 

392

Gerüstarbeiten

81.500

 

394

Abbruchmaßnahmen

55.500

 

 

Summe 300 Bauwerk – Baukonstruktion

 

1.028.900

400

Bauwerk - Technische Anlagen

 

 

431

Lüftungsanlagen

299.500

 

446

Blitzschutz- und Erdungsanlagen

15.000

 

 

Summe 400 Bauwerk - Technische Anlagen

 

314.500

700

Baunebenkosten

 

 

 

Architekten-, Ingenieurleistungen einschl. Eigenleistung FB 65

 

 

 

Summe 700 Baunebenkosten

 

335.900

 

Unvorhergesehenes ca. 5 % auf KGR 200 - 700

 

84.000

 

Gesamtkosten

 

1.763.300

=======

 

 

Aufgestellt: Braunschweig, 31.03.2014

 

Stadt Braunschweig

Fachbereich Hochbau und Gebäudemanagement

65.12 Lg

 

I. A.

 

Gez.

 

Springhorn

 

 

 

Erläuterungen und Hinweise