Ratsherr Köster dankt der Verwaltung für die Beifügung der Pläne.

Stadtbaurat Leuer führt einleitend ein, dass auch künftig eine kombinierte Nutzung mit dem angrenzenden Gebäude vorgesehen sei. Die Freiflächen sollen weitgehend erhalten bleiben. Das Projekt werde insgesamt mit Städtebaufördermitteln der Sozialen Stadt gefördert; eine entsprechende Beschlussvorlage (17-04339) werde im morgigen Planungs- und Umweltausschuss behandelt.

Herr Eckermann stellt das Investitionsvorhaben baulich vor.

Bürgermitglied Gröger hinterfragt den sehr hohen m²-Preis.

Ratsherr Sommerfeld bittet um Erklärung der voneinander abweichenden Aussagen zu den Bäumen in den Vorlagen für den Planungs- und Umweltausschuss und den Bauausschuss.

Stadtbaurat Leuer erklärt, dass die betreffenden drei Bäume, sofern dies möglich sei und sich bei der Baumaßnahme nichts Unvorhergesehenes ereigne, erhalten bleiben sollen.

Herr Eckermann erläutert, dass bei den dargestellten Gesamtkosten insbesondere die Kosten für die Erneuerbaren Energien / EnEV-Standard berücksichtigt werden müssten; zudem seien auch die Kosten für den Abriss, die Verfüllung des Bestandskellers, die Baumfällungen usw. enthalten. Da es sich weiterhin um eine Baumaßnahme handele, die sich auf zwei, miteinander in Verbindung stehende Gebäude beziehe, könnten die Kosten nicht ohne weiteres auf die m² für den reinen Neubau heruntergebrochen werden.

Protokollnotiz: Ratsherr Sommerfeld verlässt um 15:20 Uhr die Sitzung.

Stadtbaurat Leuer weist darauf hin, dass nur vergleichbare Kosten auch verglichen werden könnten. Im vorliegenden Fall handele es sich nicht um die reinen Baukosten, sondern es seien alle Nebenkosten, insbesondere auch die Bauherrn- und Ingenieurleistungen enthalten. Die derzeitige Baukonjunktur und der Wohnungsbau seien von stark steigenden Baukosten geprägt. Die vorgenommene Kostenberechnung berücksichtige auch dieses; die tatsächlichen Ausschreibungsergebnisse seien abzuwarten. Stadtbaurat Leuer bittet Bürgermitglied Gröger, ihm den angeführten Index, der ebenfalls alle Kosten enthalten solle, zur Verfügung zu stellen.

Ratsfrau Schütze fragt nach den Kosten der weiteren neu gebauten Kitas.

Protokollnotiz:

Kita Leiferde

Verausgabte Kosten (KG 300 + 400)  1.376.516 €

Brutto-Grundfläche (BGF)     620,85 m²

Kosten / m² in 2015 BGF2.217,15 €/m²

Kita Lamme Ost II

Veranschlagte Kosten (KG 300 + 400)  1.253.600 €

Brutto-Grundfläche (BGF)      696,56 m²

Kosten / m² in 2016 BGF1.799,70 €/m²

Ratsherr Rosenbaum erklärt, dass ihm die Baukosten auch sehr hoch erschienen, insbesondere da es sich hier um einen Abriss und Neubau handele. Allerdings seien zunächst die Ausschreibungsergebnisse abzuwarten.

Protokollnotiz: Bürgermitglied Nordheim verlässt um 15:25 Uhr die Sitzung.

Bürgermitglied Gröger fragt, inwieweit die Kosten-Kalkulation für Dritte einsehbar sei und ob vor diesem Hintergrund nicht besser gleich ausgeschrieben werden sollte.

Stadtbaurat Leuer erläutert das Verfahren Kostenfeststellung und Ausschreibung. Durch den im Vergabeverfahren bestehenden Wettbewerb zwischen den konkurrierenden Bietern sei die von Bürgermitglied Gröger befürchtete Orientierung an der Kostenberechnung für diese zwecklos. Stadtbaurat Leuer bietet jedoch an, dass zur Beschlussfassung über die konkreten Auftragsvergaben eine Information erfolgen könne, in welchem Verhältnis zur Kostenermittlung die einzelnen Gewerke tatsächlich vergeben werden.

Beschluss:

„Dem o. a. Investitionsvorhaben wird gemäß den Plänen vom 29.03.2017 zugestimmt.

Die Gesamtkosten werden auf Grundlage der Kostenberechnung vom 10.05.2017 auf insgesamt 1.773.000 € einschließlich der Eigenleistung des Fachbereichs Hochbau und Gebäudemanagement und eines Zuschlags für Unvorhergesehenes festgestellt."

Abstimmungsergebnis:

9 / 0 / 1