3.6.1. Beendigung des Mietvertrages Innovationsflügel Lilienthalhaus

Wirtschaftsdezernent Leppa gibt die beabsichtigte Beendigung des Mietvertrages des Innovationsflügels (IF) im Lilienthalhaus (LTH) durch die Braunschweig Zukunft GmbH bekannt. Mit dem Bau des LTH 1 hatte sich am Forschungsflughafen die Chance ergeben, innerhalb des Lilienthalhauses mit dem Innovationsflügel kleinteilige Mietflächen für Start-Ups und Projektbüros anzubieten, ohne hohe Investitionsvolumen wie bei einem Technologiepark auszulösen. Hier wurde eine aufwachsende Belegung mit einer Nutzung von 25 % im ersten Jahr und einem Anstieg in den Folgejahren zu einer möglichst hohen Auslastung einkalkuliert. Der IF hat sich als gutes Instrument erwiesen, neben kleineren Unternehmen mietete dort auch das Projektzentrum ZESS Räume auf Zeit an. Es ist momentan jedoch nicht ersichtlich, dass die in letzter Zeit bei rund 50 % liegende Auslastung des IF zukünftig spürbar überschritten wird. Vor dem Hintergrund der für das defizitäre Projekt erforderlichen Mittel ist beabsichtigt, den Vertrag zum 28.02.2021 auslaufen zu lassen. Zum Zeitpunkt der Schaffung dieses Angebots kaum Mietflächen im Umfeld des Flughafens verfügbar. Inzwischen gibt es dort jedoch zahlreiche Investitionen sowie die Pläne der Volksbank zum Bau weiterer Lilienthalhäuser, sodass sich für Anmietungswillige alternative Angebote finden. Wirtschaftsdezernent Leppa betont, dass durch die Beendigung des Mietverhältnisses keine zusätzliche Haushaltsbelastung entsteht.

Ratsherr Rosenbaum fragt nach Details zum Zeitraum und zu Kosten der Vermietung und möchte wissen, ob die Untervermietung an die Nutzer zum gleichen Mietpreis wie die Anmietung durch die Braunschweig Zukunft GmbH erfolgte. Wirtschaftsdezernent Leppa erläutert das Konzept. Der IF war eine Fläche, in der Büros angemietet werden konnten, die nach Bedarf auch möbliert wurden, was auf den Preis umgelegt wurde. Eine Breitbandversorgung sowie ein gemeinsamer Besprechungsraum standen ebenfalls zur Verfügung. Weil nicht alle Büros vermietet waren, ist es aber nicht zu einer Kostendeckung gekommen. Für die Endphase 2021 war eine Auslastung von 90 % anvisiert, die absehbar nicht erreicht wird. Die Fläche des IF beträgt 350 m², bei voller Belegung aller Büros wären ca. 30 Arbeitsplätze belegt. Die Vermietung begann im April 2017, der Vertrag läuft bis 2021 und wird aufgrund der genannten Umstände nicht verlängert.

Ergebnis: Die mündliche Mitteilung wird zur Kenntnis genommen.