- Herr Bezirksbürgermeister Degering-Hilscher begrüßt dazu Herrn Streit von der

  Grundstücksgesellschaft Braunschweig, um einen aktuellen Stand zu der Vermarktung im

  Baugebiet Wenden-West, 1. Bauabschnitt zu geben.

  Herr Streit berichtet, dass Vermarktungen aufgrund der wirtschaftlichen Lage derzeit sehr

  schwierig seien. Eine bessere Zinssituation oder Baupreissenkungen seien auch nicht

  absehbar, die die Bautätigkeit der Wohnungsbaubranche ankurbeln könnten.

Frau Retzlaff nimmt ab 19:36 Uhr an der Sitzung teil.

  Die Grundstückspreise betragen für den Geschosswohnungsbau 402 €/qm, für

  Reihenhausketten bzw. Doppelhausgrundstücke 360 €/qm und für Gewerbegrundstücke 90

  €/qm.

  Derzeit gebe es 2 private Anfragen für den Erwerb von Reihenhausbaufeldern. Ein großer

  deutscher Bauträger hat zudem die Absicht bekundet, Pläne für die Gesamtbebauung der

  Reihenhausgrundstücke im günstigen Preissegment vorzulegen und die Gesamtheit der

  Reihenhausgrundstücke zu erwerben.

 Beim Geschosswohnungsbau beabsichtigt die Nibelungen Wohnbau GmbH, ein Grundstück zu

 erwerben. Dort sollen demnach Wohnungen für Seniorinnen und Senioren, sozialer

 Wohnungsbau und frei finanzierte Wohnungen entstehen.

 Auf dem Grundstück, auf dem ursprünglich im Gebiet die Kindertagesstätte geplant wurde, sei

 ebenfalls ein örtlicher Bauträger und Investor interessiert, Geschosswohnungsbau mit sozial

 gefördertem Wohnraum zu entwickeln. Ein entsprechendes Konzept wird von der GGB in Kürze

 erwartet. Eventuell kann alternativ auch die "WohnRaum Niedersachsen GmbH" finanziell mit

 eingebunden werden.

 Das Auswahlverfahren für Bewerbungen um Gewerbegrundstücke laufe über die Braunschweig

 Zukunft GmbH. Nach Angaben der Interessenten habe man aufgrund der hohen Bauan-

 forderungen im Baugebiet Wenden-West 1. BA zahlreiche Absagen bekommen. Mittlerweile

 seien jedoch 5 Gewerbegrundstücke veräußert worden. Die Bewerbungsverfahren laufen über

 die BSZ weiter.

 Auf Nachfrage von Frau Mundlos erläutert Herr Streit, dass es im "Plan B" auf den Reihenhaus-

 flächen ebenfalls Doppelhausbebauung zulässig sei. Sofern es keine Investoren für die

 Reihenhausbebauung mit Vermarktung ganzer Baufelder gebe, würde eine Einzelvermarktung

 der "Reihenhausscheiben" oder Doppelhausgrundstücke über entsprechende Interessenten-

 listen mit sehr kleinteiliger Parzellierung und wesentlich höherem Vermarktungsaufwand starten.

 Bei dem Bau der Nibelungen Wohnbau GmbH werde es auch Betreuungsangebote für die

 Seniorinnen und Seniorenwohneinheiten geben.

- Zur Einwohnerfragestunde aus der letzten Sitzung zum Alten Postweg teilte der Fachbereich

  66, Tiefbau und Verkehr mit, dass Fußgängerinnen und Fußgänger aufgrund des

  verkehrsberuhigten Bereichs die ganze Straßenfläche nutzen dürfen. Die Schülerinnen und

  Schüler sollten auf diese Situation aufmerksam gemacht werden. Fahrzeuge sind verpflichtet,

  Schrittgeschwindigkeit zu fahren und besondere Rücksicht auf Personen zu nehmen. Damit

  entsteht eine deutlich größere Sicherheit im Vergleich zu einer normalen Straßenverkehrs-

  situation.

  Zuvor war der gehweg im Alten Postweg sehr schmal, sodass Fugängerinnen und Fußgänger

  nur eingeschränkt Platz hatten und von Fahrzeugen mit bis zu 30 km/h überholt wurden. Durch

  die Umgestaltung steht nun die gesamte Fahrbahnfläche zum Gehen zur Verfügung. Zufuß-

  gehende Personen sind im verkehrsberuhigten Bereich so deutlich sichtbarer und auch das

  Vorbeifahren erfordert von den Autofahrenden erhöhte Achtsamkeit.

- Mitteilung außerhalb von Sitzungen, DS 25-26111 - Sachstandsbericht zum öffentlichen

  Fahrradverleihsystem VELOLEO - vom 28.07.2025

- Mitteilung außerhalb von Sitzungen, DS 25-26316 - 16. Kompaktbericht Stadtbahnausbau - vom

  14.08.2025

- Mitteilung außerhalb von Sitzungen, DS 25-26197-01 - Aufhebung der Parkzeitbegrenzung

  Pfälzerstraße - vom 26.08.2025

- Mitteilung außerhalb von Sitzungen, DS 25-26515 - Umfassende Aufwertung des Spielplatzes

  Jasminweg - vom 18.09.2025

- Mitteilung außerhalb von Sitzungen, DS 25-26196-01 - Sachstand im Baugebiet Wenden-West

  (1. BA) - vom 19.09.2025

- Mitteilung außerhalb von Sitzungen, DS 25-26601 - Folgen der Beschlüsse des RGB zur

  Regiobus-Finanzierung - vom 02.10.2025

- Mitteilung außerhalb von Sitzungen, DS 25-26701 - Sperrung der Brücke Hansestraße - vom

  21.10.2025

zur Kenntnis genommen