Stadtbaurat Leuer führt in die Vorlage der Verwaltung ein.

Protokollnotiz: Ratsherr Jonas verlässt um 17:02 Uhr die Sitzung.

Protokollnotiz: Ratsherr Mehmeti verlässt um 17:02 Uhr die Sitzung.

Protokollnotiz: Ratsfrau von Gronefeld verlässt um 17:02 Uhr die Sitzung.

Ratsfrau Johannes begrüßt den vorgestellten Siegerentwurf und bittet die Verwaltung um Prüfung einer Alternative zu der vorgesehenen Tiefgarage.

Protokollnotiz: Ratsherr Mehmeti nimmt ab 17:05 Uhr wieder an der Sitzung teil.

Protokollnotiz: Ratsherr Volkmann verlässt um 17:05 Uhr die Sitzung.

Protokollnotiz: Ratsherr Jonas nimmt ab 17:07 Uhr wieder an der Sitzung teil.

Protokollnotiz: Ratsfrau von Gronefeld nimmt ab 17:08 Uhr wieder an der Sitzung teil.

Ratsfrau Mundlos sieht in dem Siegerentwurf eine gute Lösung. Sie regt an, den geplanten Stellplatzschlüssel von 0,58 aufgrund der zahlreichen Wohneinheiten und des bereits hohen Parkdrucks im näheren Umfeld auf 0,7 zu erhöhen. Auch die Stellplätze für Räder und Lastenräder reichen aus ihrer Sicht möglichweise nicht aus und sollten erweitert werden.

Stadtbaurat Leuer sagt zu, die Frage der Alternative zur Tiefgarage im weiteren Verfahren abzustimmen und dabei auch mögliche Nachteile für den Entwurf abzuwägen. Hinsichtlich des Stellplatzschlüssels verweist er auf zu erstellende Mobilitätskonzepte und eine verkehrsgutachterliche Betrachtung. Im Rahmen der Bauleitplanung wird dieser Ausschuss weiter beteiligt.

Ratsherr Stühmeier fragt nach der Beteiligung des Stadtbezirksrats 130 Mitte hinsichtlich der im Siegerentwurf dargestellten „Holwede-Brücke“, da die Grenze zwischen den Stadtbezirken in der Mitte des Oker-Umflutgrabens verläuft.

Protokollnotiz: Ratsherr Volkmann nimmt ab 17:10 Uhr wieder an der Sitzung teil.

Stadtbaurat Leuer sagt zu, den Stadtbezirksrat 130 im Verfahren zu beteiligen, sofern es zu einem Bau der Brücke kommt. Herr Schmidbauer verweist ergänzend auf die Anhörung des früheren Stadtbezirksrats 131 Innenstadt im Zuge der Beschlussfassung über den B-Plan IN 215, in dem diese Brücke bereits vorgesehen wurde.

Aufgrund der Neuzusammensetzung des Stadtbezirksrats 130 nach der Kommunalwahl im September 2021 bittet Ratsherr Stühmeier, dies den Mitgliedern des Stadtbezirksrats 130 nochmals zur Kenntnis zu geben.

Protokollnotiz: Eine entsprechende Information hat die Verwaltung dem Stadtbezirksrat 130 mit der Mitteilung außerhalb von Sitzungen 22-20215 übermittelt.

Zur weiteren Nachfrage von Ratsherr Stühmeier, wie sich die im Entwurf vorgesehenen 300 Wohneinheiten hinsichtlich Größe und Typ verteilen, erklärt Stadtbaurat Leuer, dass zu diesem Zeitpunkt hierüber noch keine konkrete Aussage getroffen werden kann.

Ratsherr Dr. Piest kritisiert die Positionierung der Holwede-Brücke, da diese an ihrer Ostseite in einen Spielplatz mündet und dessen Funktion beeinträchtigt.

Darüber hinaus fragt er, wie weit die einzelnen Wohnblöcke (Höfe) auseinander stehen. Die Gebäude könnten nach seiner Auffassung in ihrer Länge reduziert und die sich ergebenden Zwischenbereiche zur Pflanzung von Bäumen vorgesehen werden.

Stadtbaurat Leuer macht deutlich, dass großzügiges und zusammenhängendes Grün eine stärkere Verdichtung im Bereich der Baukörper zur Folge hat. Er geht im Falle der von Ratsherr Dr. Piest vorgetragenen Bedenken jedoch nicht von städtebaulich nicht vertretbaren Situationen und aus verweist dabei vergleichend auf Straßenräume im Bestand.

Ratsfrau Jalyschko begrüßt den Siegerentwurf, der sich aus ihrer Sicht insbesondere durch seinen wertschätzenden Umgang mit Grünbestand und der Öffnung zum bestehenden Wohnquartier auszeichnet. Sie appelliert, den Stellplatzschlüssel ganzheitlich mit dem geplanten Mobilitätskonzept kritisch zu betrachten, da Stellplätze im öffentlichen Raum und der Quartiersgarage in Konkurrenz zu anderen Nutzungen stehen und wirbt dafür, den vorgesehenen Stellplatzschlüssel zu reduzieren.

Ratsfrau Mundlos bittet für die CDU-Fraktion um Aufnahme der folgenden Protokollnotiz.

Protokollnotiz: Bei der weiteren Bearbeitung soll der Aspekt einer Stellplatzanpassung an den Bedarf für Pkw, Räder und Lastenräder mit eingebunden werden.

Protokollnotiz: Ratsfrau von Gronefeld verlässt um 17:31 Uhr die Sitzung.

Ratsherr Mehmeti erinnert an die vom Preisgericht einstimmig getroffene Entscheidung für den Siegerentwurf. Er hebt hervor, dass mit dem Siegerentwurf das Ziel erreicht wurde, für den Bereich der Holwedeklinik kein separiertes Quartier entstehen zu lassen. Es wird aus seiner Sicht ein Areal entstehen, dass nicht nur Wohnraum schafft, sondern u.a. Bürgerinnen und Bürgern einen zusätzlichen Freiraum in hoher Qualität mit Oker-Nähe bieten wird. Über verkehrliche Belange kann im weiteren Verfahren diskutiert werden.

Ratsherr Tegethoff lobt den Entwurf, der die alten Gebäudestrukturen aufgreift und sehr viel Platz für freie Räume bietet, als vielversprechend. Er bittet die Verwaltung, bei künftigen Planungsvorhaben den Ausschussmitgliedern den Entwurf mit allen Unterlagen in der Gesamtheit vorzulegen und diese Unterlagen künftig auch an die Beschlussvorlage anzuhängen.

Beschluss:

„Der in Aufstellung befindliche Bebauungsplan „Holwedestraße“, AP 25, soll auf der Grundlage des Entwurfs des 1. Wettbewerbspreises „Nachnutzung des Klinikums Holwedestraße“ fortgeführt und entsprechend entwickelt werden.“

Abstimmungsergebnis (Empfehlung an den VA):

dafür: 10      dagegen: 0      Enthaltungen: 0