Sachverhalt:

Anfrage der SPD-Fraktion vom 30.12.2015:

Wie ist der aktuelle Sachstand des AW 100 (HdL-Kaserne)?

Stellungnahme der Verwaltung:

Das aktuelle Konzept für die Revitalisierung der Heinrich-der-Löwe-Kaserne sieht die Ent-wicklung von Wohnbauflächen im Süden und eines Nahversorgungs- und Gewerbestandorts im nördlichen Bereich an der Autobahn 39 vor. Der Verwaltungsausschuss hat in seiner Sit-zung am 17. Februar 2015 den Aufstellungsbeschluss für die 133. Änderung des Flächen-nutzungsplanes und den Bebauungsplan „Heinrich-der-Löwe-Kaserne“, AW 100, mit der ent-sprechend geänderten Zielsetzung beschlossen. Die frühzeitige Beteiligung der Behörden (§ 4 [1] BauGB) und der Öffentlichkeit (§ 3 [1] BauGB) wurde im September 2015 abgeschlossen.

Zur Sicherstellung des Lärm-Immissionsschutzes für die geplante Wohnnutzung ist eine An-passung des benachbarten Bebauungsplans „Gewerbegebiet – Rautheim-Nord“, RA 22, er-forderlich. Der Änderungsbereich ist bereits in den aktualisierten Geltungsbereich aufge-nommen worden.

Derzeit werden im Auftrag des Investors verschiedene Fachgutachten und Fachplanungen u. a. zu den Themenbereichen Lärmschutz, Verkehr und Grünordnung abgestimmt, erarbeitet und geprüft. Nach der Fertigstellung der Gutachten und des endgültigen städtebaulichen Entwurfs durch das vom Investor beauftragte Fachbüro folgt als nächster Schritt die erneute Beteiligung der Behörden nach § 4 (2) BauGB.

Für die nördlichen Gewerbeflächen gibt es bereits ein konkretes Ansiedlungsinteresse eines Investors. Um hier möglichst zeitnah Baurechte schaffen zu können, werden für das Gesamt-projekt zwei separate Bebauungspläne aufgestellt, sodass das Verfahren für das nördliche Gewerbegebiet zeitlich unabhängig abgeschlossen werden kann.