Beschluss:

„Dem Investitionsvorhaben ‚Evangelische Kindertagesstätte St. Zachäus in Waggum - Sanierung 2. und 3. Bauabschnitt‘ wird gemäß den Plänen vom 17.06.2016 zugestimmt.

Die Gesamtkosten einschließlich der Eigenleistung des Fachbereichs Hochbau und Gebäudemanagement und eines Zuschlags für Unvorhergesehenes werden aufgrund der Kostenberechnung vom 14.10.2016 auf 974.033 € festgestellt.“
 

Sachverhalt:

1.  Beschlusskompetenz

Die Beschlusskompetenz des Bauausschusses ergibt sich aus § 6 Nr. 2 lit. a der Hauptsatzung der Stadt Braunschweig in Verbindung mit § 76 Abs. 2 Satz 1 NKomVG.

2. Begründung und Beschreibung des Investitionsvorhabens

Die Kita Waggum St. Zachäus ist in einem eingeschossigen Flachdachgebäude aus den 70er Jahren untergebracht, welches baulichen und technischen Sanierungsbedarf hat. Um eine bauliche und energetische Optimierung zu erreichen, soll das Gebäude in insgesamt drei Bauabschnitten (BA) saniert werden.

Es wurde bereits mit dem 1. BA - der Dachsanierung - begonnen. Der Bauausschuss hatte hierfür die Kosten in seiner Sitzung vom 19.04.2016 mit 460.000 € festgestellt (vgl. Vorlage 16-01976 ).

In einem 2. und 3. Bauabschnitt sollen die Sanierung der Küche, die Sanierung der Fassade sowie Sanierungen an den inneren Bauteilen des Gebäudes erfolgen. Weiterhin sind Sanierungen an den Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung und hinsichtlich des Brandschutzes geplant.

Aufgrund des Umfanges der Maßnahmen ist es nicht möglich, die Bauarbeiten auf die Betriebsferien zu beschränken. In enger Abstimmung mit der Kita-Leitung finden diese während des laufenden Betriebes statt. Um die erforderliche Baufreiheit gewährleisten zu können, wird es, soweit erforderlich, zu vorübergehenden Auslagerungen einzelner Kita-Gruppen in den Mehrzweckraum kommen.

Ein zusätzlicher Bewegungsraum steht für die Zeit der Sanierung im angrenzenden Gemeindehaus zur Verfügung.

3. Angaben zum Raumprogramm

Da es sich bei den Baumaßnahmen um reine Sanierungsarbeiten handelt, bleibt das verfügbare Raumprogramm des Objektes unverändert bestehen.

4. Erläuterungen zur Planung

Folgende Sanierungsmaßnahmen sind für 2017/2018 vorgesehen:

Die hochbaulichen Maßnahmen konzentrieren sich auf den Innenausbau:

- Erneuerung der Unterdecken

- Teilerneuerung und Überarbeitung der Innentüren

- Teilsanierung der Waschräume im Bereich der Leitungsführung

- Sanierung der Gruppenräume mit Bodenbelägen und Malerarbeiten

Die Maßnahme der Technischen Gebäudeausrüstung sind von energetischen, hygienischen und Sicherheitsaspekten bestimmt:

- Erneuerung der Elektroverteilung

- Einbau einer Brandmeldeanlage und von Brandschutztüren

- teilweise Erneuerung der Trinkwassernetzinstallation

- hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage und Austausch der Thermostatköpfe

Mit der beschriebenen Maßnahme wird eine Fläche von 950 m² hergerichtet.

5. Techniken für regenerative Energien

Bei der Baumaßnahme werden folgende regenerative Energien berücksichtigt:

-    Einbau einer Photovoltaik-Anlage

6. Maßnahmen für Menschen mit Behinderungen

Das Gebäude ist ebenerdig erschlossen und für behinderte Menschen gut zugänglich.

7. Kosten

Die Gesamtkosten der Baumaßnahme betragen aufgrund der Kostenberechnung vom 14.10.2016 für den 2. und 3. BA  974.033 €. Mit der Dachsanierung aus dem 1. BA in Höhe von 460.000 € werden für die Kita Waggum insgesamt 1.434.033 € aufgewendet.
Einzelheiten zum 2. und 3. BA sind den Anlagen zu entnehmen.

8. Finanzierung

Die Finanzierung stellt sich wie folgt dar:

Im Haushaltsplan 2016 ist bei dem Projekt 4E.210169 eine Verpflichtungsermächtigung zu Lasten 2017 i. H. v. 192.000 € eingeplant.

Im Entwurf zum Haushaltsplan 2017 sind kassenwirksame Haushaltsmittel i. H. v. 240.000 € veranschlagt sowie eine Verpflichtungsermächtigung zu Lasten 2018 i. H. v. 640.000 € vorgesehen.

Im Entwurf zum Investitionsprogramm 2016 - 2020 sind folgende Finanzierungsraten eingeplant:

9. Bauzeit

    Die Maßnahme soll in der Zeit von Mai 2017 bis Herbst 2018 durchgeführt werden.