Beschluss:

„Dem o. a. Vorhaben der Errichtung eines Ausweichquartiers an der Grundschule Waggum als Teil der Gesamtmaßnahme Sanierung und Erweiterung der Grundschule Waggum wird gemäß den Plänen vom 11.10.2017 zugestimmt.

Die Gesamtkosten dieser Teilbaumaßnahme werden auf Grundlage der Kostenberechnung vom 02.11.2017 auf insgesamt 747.000 € einschließlich der Eigenleistung des Fachbereichs Hochbau und Gebäudemanagement und eines Zuschlags für Unvorhergesehenes festgestellt.“
 

Sachverhalt:

1. Beschlusskompetenz

Die Beschlusskompetenz des Bauausschusses ergibt sich aus § 6 Nr. 2 lit. a der Haupt-satzung der Stadt Braunschweig in Verbindung mit § 76 Abs. 2 Satz 1 NKomVG.

2. Begründung und Beschreibung des Investitionsvorhabens

Für die Sanierung und die Erweiterung zum Ganztagsbetrieb der Grundschule Waggum

wird im Vorfeld als Teil der Baumaßnahme die Errichtung eines Ausweichquartiers in Systembauweise benötigt. Aufgrund der sich abzeichnenden Baumaßnahme sind Interimsmaßnahmen erforderlich (siehe Punkt 4) um das Baufeld und die von der Baumaßnahme betroffenen Räumlichkeiten frei zu räumen.

Um Verzögerungen bei der Gesamtbaumaßnahme zu vermeiden, wird die Kosten-feststellung für die Systembauweise vorgezogen, so dass sie trotz langer Lieferzeiten zeitgerecht fertiggestellt werden kann.

3. Angaben zum Raumprogramm

Das Gespräch mit der Schulleitung ergab, dass keine Kompensationsmöglichkeiten für den Entfall der Klassen während der Bauphase vorhanden sind. Da 4 Klassenräume gleichzeitig saniert werden sollen, werden auch jeweils 4 Ausweichklassenzimmer (Container) benötigt.

4. Erläuterungen zur Planung

Der Anbau zum Ganztagsbetrieb wird im Norden der Schule im direkten Anschluss an den Bestandsbau geplant. Die zugehörige Objekt- und Kostenfeststellung erfolgt voraussichtlich Mitte 2018. 

Auf dem Baufeld sind zurzeit 2 Container zur Schulkindbetreuung aufgestellt. Diese müssen abgebaut und zusammen mit den 4 zusätzlichen neuen Containern neu bestellt und aufgestellt werden, da aufgrund der kompakten Stapelbauweise eine Systemgleichheit mit den neuen Containern gegeben sein muss. Hierfür ist eine Fläche südlich der Sporthalle vorgesehen. Das seit längerem leerstehende und nicht mehr wirtschaftlich zu sanierende ehemalige Hausmeisterhaus wird zu diesem Zwecke in den Osterferien 2018 abgerissen.

Eine zweigeschossige Aufstellung des Systemgebäudes bestehend aus Containermodulen ist aufgrund der geringen zur Verfügung stehenden Fläche unumgänglich. Das temporäre Ausweichquartier wird somit in Nutzungseinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die 4 Klassenräume und im 1. Obergeschoss die 2 Schulkindbetreuungsräume sowie ein Büroraum. Diese sind über zwei außenliegende Treppen zu erreichen.

Das Systemgebäude besteht aus kerngedämmten Metallwänden, kerngedämmtem Stahlrahmen-Metallflachdach, Wärmeschutz gemäß DIN 4108-2 und Schallschutz gemäß DIN 4109.

5. Techniken für regenerative Energien

Da es sich um temporäre Container handelt, werden keine Techniken für regenerative Energien vorgesehen.

6. Maßnahmen für Menschen mit Behinderungen

Alle 4 Klassenräume sind ebenerdig zu erreichen. 2 von 3 Schulkindbetreuungsräumen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind nur über eine Treppe zu erreichen und somit nicht barrierefrei zugänglich. Ein Betreuungsraum der bereits aufgestellten Container ist im Erdgeschoss barrierefrei zugänglich. Somit ist eine durchgängige Beschulung und Betreuung einzelner mobilitätseingeschränkter Schüler möglich.

7. Kosten

Die Containeranlage wird gemietet. Die reinen Baukosten (KG 200-600) belaufen sich auf 569.264 € für Auf- und Abbau, Anschlüsse und Miete für 2 Jahre. Dazu kommen Baunebenkosten (KG 700) und Unvorhergesehenes mit insgesamt 177.736 €.

8. Bauzeit

Der Start der Maßnahme ist für den Sommer 2018 vorgesehen und wird auf 2 Jahre befristet sein.

9. Finanzierung

Aufgrund der Kostenhöhe der Interimsmaßnahme an der Grundschule Waggum sind die Kosten in einem Einzelprojekt darzustellen. Hierzu sollen rückwirkend die Haushaltsmittel auf ein Einzelprojekt für die Sanierung und die Erweiterung der Grundschule Waggum umgesetzt werden.

Die Finanzierung stellt sich wie folgt dar:

Im Verwaltungsentwurf zum Haushaltsplan 2018 sind bei dem Projekt 4S.210089 Ganztagsbetriebe GS/Einrichtung - Sanierung kassenwirksame Haushaltsmittel in Höhe von 3.400.000 € veranschlagt.

Im Entwurf zum Investitionsprogramm 2017-2021 sind dort folgende Jahresraten eingeplant:

Hiervon entfallen auf die vorgestellte Maßnahme: