Beschluss:

Dem o. a. Investitionsvorhaben wird gemäß den Plänen vom 16.02.2018 zugestimmt.

Die Gesamtkosten werden auf Grundlage der Kostenberechnung vom 12.02.2018 auf   insgesamt 540.000 € einschließlich der Eigenleistung des Fachbereichs Hochbau und Gebäudemanagement und eines Zuschlags für Unvorhergesehenes festgestellt.

 

Sachverhalt:

1. Beschlusskompetenz

Die Beschlusskompetenz des Bauausschusses ergibt sich aus § 6 Nr. 2 lit. a der Hauptsatzung der Stadt Braunschweig in Verbindung mit § 76 Abs. 2 Satz 1 NKomVG.

2. Begründung und Beschreibung des Investitionsvorhabens

Die Kindertagesstätte in Volkmarode (Am Feuerteich 8a) wird seit Beginn der 1950er Jahre von der ev. Kirchengemeinde betrieben. 1993 wurde die Kindertagesstätte um eine zusätzliche Gruppe erweitert, die im ehemaligen Klassenraum in der alten Schule (Kirchgasse 5) als Außengruppe untergebracht ist. Im Rahmen der letzten baulichen Maßnahme im Jahr 2010 wurde die Kindertagesstätte um eine den aktuellen Anforderungen entsprechende Küche erweitert. Aktuell werden im Hauptgebäude der Kindertagesstätte (Am Feuerteich 8a) insgesamt 65 Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren in drei Kindergartengruppen sowie in der Außengruppe (Kirchgasse 5) weitere 25 Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren betreut.

Nach § 1 Abs. 3 der Verordnung über Mindestanforderungen an Kindertagesstätten (1. DVO-KiTaG) muss in Kindertagesstätten mit mehr als zwei gleichzeitig anwesenden Gruppen zusätzlich zu der Mindestausstattung nach Absatz 1 ein abgrenzbarer Bereich vorhanden sein, der auch als Mehrzweck- oder Bewegungsfläche nutzbar ist.

Die Kindertagesstätte verfügt bisher nicht über den nach der DVO-KiTaG ab drei gleichzeitig anwesenden Gruppen vorgeschriebenen Mehrzweckraum.

Ein Personalraum ist im Bestand nicht gegeben. Im Dachgeschoss wird ein bestehender Lagerraum als Büro ausgebaut und das jetzige Büro als Personalraum genutzt.

Um die Erlaubnis für den Betrieb der Einrichtung nicht zu gefährden, ist die Erweiterung der Kindertagesstätte um einen Mehrzweckraum und der Ausbau im Dachgeschoss für den Büroraum unumgänglich.

3. Angaben zum Raumprogramm

In der Sitzung am 13. September 2016 hat der Rat der Stadt Braunschweig ein Allgemeines Raumprogramm für den Neubau und die Sanierung von Kindertagesstätten beschlossen (Drucksache Nr. 16-02658). Danach ist für eine 3-Gruppen-Kindertagesstätte ein Mehrzweckraum mit 60 m² sowie ein Abstellraum mit 10 m² vorgesehen.

Für die Erweiterung der Kindertagesstätte wird folgendes Raumprogramm zu Grunde gelegt:

•1 Mehrzweckraum          60 m²

•1 Abstellraum                 10 m²

•1 Technikraum                 4 m²

•1 Windfang                      9 m²

•1 Verbindungsgang       18 m²

•1 Büro                            17 m²

Die vorgesehene Erweiterung entspricht insofern dem aktuellen, vom Rat beschlossenen Raumprogramm für Kindertagesstätten in Braunschweig.

Der zusätzlich vorgesehene Technikraum ist erforderlich, da eine wirtschaftliche Integration der neuen Technik in die vorhandenen Räume nicht möglich ist.

Windfang und offener Verbindungsgang sind notwendig, um einen wettergeschützten Zugang zum neuen Mehrzweckraum zu ermöglichen.

4. Erläuterungen zur Planung

Es sind 2 Kindergartengruppen mit je 25 Kindern und 1 Kindergartengruppe mit 15 Kindern in dem Gebäude untergebracht.

Der Mehrzweckraum ist nach Südosten zum Außenspielbereich orientiert und über einen Windfang mit einem offenen Verbindungsgang an den Altbau angeschlossen.

Das nicht unterkellerte Gebäude wird als eingeschossiger Mauerwerksbau erstellt. Das Satteldach wird als Holztragwerk ausgebildet.

Der Neubau nimmt die Gestaltung des benachbarten Altbaus auf, ist aber an die Standards der EnEV 2016 angepasst.

Im Dachgeschoss des Altbaus wird ein bestehender Lagerraum als Büroraum ausgebaut, um das vorhandene Büro im Erdgeschoss als Personalraum zu nutzen.

Im Zuge dieser Nutzungsänderung wird der erforderliche zweite Rettungsweg realisiert.

Die Spielfläche wird wiederhergestellt und mit Rasen, Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Spielgeräte und Möglichkeiten des Spiels mit Sand und Wasser sind im Außenbereich vorgesehen.

5. Techniken für regenerative Energien

Dämmung und Haustechnik werden entsprechend der EnEV 2016 ausgelegt.

Der Einsatz von Techniken für regenerative Energien ist nicht erforderlich und nicht vorgese-hen.

6. Maßnahmen für Menschen mit Behinderungen

Aufgrund des sehr alten Baubestandes und der extrem beengten Grundstückssituation werden leider keinerlei Optionen eröffnet, um durch entsprechende zusätzliche Baumaßnahmen heutigen Anforderungen an Barrierefreiheit gerecht werden zu können. Um derartige Bedarfe in Volkmarode abdecken zu können, steht die neue Kita im Ziegelkamp in Volkmarode zur Verfügung, welche barrierefrei ausgebildet ist.

7. Kosten

Die Gesamtkosten der Baumaßnahme belaufen sich gemäß Kostenberechnung vom 12.02.2018 auf 540.000 €.

Einzelheiten sind den Anlagen 1 und 2 zu entnehmen.

8. Bauzeit

Es ist geplant im Herbst 2018 mit dem Bau zu beginnen und das Gebäude Herbst 2019 an den Nutzer zu übergeben. Die Termine können witterungsbedingte Anpassung erfahren.

9. Finanzierung

Die Finanzierung stellt sich wie folgt dar:

Für die Erweiterung der Kita Volkmarode um einen Mehrzweckraum standen bei dem Projekt „Kita Volkmarode/Erweiterung (4E.210168)“ im Haushaltsjahr 2017 insgesamt noch 540.000 € zur Übertragung zur Verfügung. Es ist vorgesehen, diese Haushaltsmittel als Haushaltsrest auf das Jahr 2018 übertragen zu lassen, um das Bauvorhaben entsprechend verwirklichen zu können.